De plus en plus d’opérateurs publics et privés ralentissent le temps de programmation et de définition de « fiches de lots » pour se tourner vers de nouveaux outils de programmation et d’implication citoyenne, pour :
– augmenter, localement, la désirabilité et l’acceptabilité du projet en proposant des immeubles relationnels, en échange continu avec la ville ;
– garantir l’unicité du projet, son aboutissement et la pérennité des usages projetés ;
– se rapprocher le plus possible de la demande locale et coller à la politique de la ville. Il s’agit ici d’échapper à des orientations ‘dogmatiques’ ou normées, sans réelle connexion avec les besoins.
– éviter l’innovation pour l’innovation, sans réelle valeur sociale.
– conduire concomitamment programmation, attribution et gestion. Il en va de la crédibilité puis de la pérennité du projet global.
– Détecter les besoins réels existants mais très peu visibles car ne peuvent être détecter par des outils classiques.
1- Trouver le fil conducteur du projet à l’issue d’une analyse des publics cibles, de l’histoire des lieux, de l’écosystème voisin et des initiatives ascendantes.
3- Élargir le cercle de réflexion et y impliquer ceux qui sont concernés ( mobiliser et faire participer)
2- Proposer un modèle économique et de montage, cohérents avec les moyens et public visé
3- Co-élaborer un cahier des charges des fondamentaux du projet et permettre sa déclinaison en un projet spatial
4- Coopter le noyau ressources pour le projet et autour duquel un écosystème peut être agrégé, au fur et à mesure.
– Diagnostic participatif, enquête par entretien et ateliers participatifs, analyse socio-économique et urbaine des territoires ;
– Benchmark ;
– Identification potentiels résidents et des partenaires ou investisseurs ;
– Définition de la programmation et des modes de gestion ;
– Définition du montage et de la faisabilité économique du projet ;
#ZAC FRATERNITÉ (ÎLOT D’ALEMBERT) avec la SOREQA, EST ENSEMBLE et la ville de MONTREUIL
#ZAC GARE VITRY (LES ARDOINES), avec L’EPA ORSA et la ville de VITRY/SEINE
#OFFRE HABITER L’ACTIVITÉ, avec l’opérateur NEXITY VILLES ET PROJETS
#MAISON13 URBAINE, avec le groupement d’opérateurs LAMOTTE-BREMOND (Réinventer Paris / Non retenu)